내집마련 디딤돌대출 조건 서류 신청방법

○ 내 집 마련 디딤돌 대출 조건 서류 신청방법 총정리

목차

- 내 집 마련 디딤돌 대출이란?

- 내 집 마련 디딤돌 대출 신청 조건

- 내 집 마련 디딤돌 대출 상환기간 및 방법

- 내 집 마련 디딤돌 대출 금리

- 내 집 마련 디딤돌 대출 신청기간

- 내 집 마련 디딤돌 대출 신청방법 및 필요 서류

 

집값은 오르고 내 집 마련은 너무 어려운 현실이죠. 무주택자들의 내 집 마련을 위해 정부에서 생애최초 주택자금 대출, 일명 내 집 마련 디딤돌 대출이라고 불리는 좋은 제도가 있는데요. 

내 집 마련 디딤돌 대출 조건과 서류 신청방법 등을 소개해드리겠습니다.

내 집 마련 디딤돌 대출에 대한 모든 걸 알고 싶으시다면 끝까지 봐주세요!

 

 

 

 

- 내 집 마련 디딤돌 대출이란?

내 집 마련 디딤돌 대출이란 저소득 , 무주택 세대주가 집을 살 때 정부에서 지원해주는 저금리 상품인데요.

국민들의 부담을 덜어주기 위해 정부에서는 2020년 10월 말에 추가로 금리를 인하할 정도로 혜택이 좋습니다!

- 내집마련 디딤돌 대출 신청 조건

아주 혜택이 좋은 저금리 대출이기 때문에 신청대상과 조건이 까다로운 편인데요.

다음과 같은 조건을 만족해야 디딤돌 대출을 받으실 수 있습니다!

 

▽ 신청 조건 

1. 매매계약에 의한 주택 구매(상속, 증여, 재산분할 제외) 

2. 민법상 성년인 세대주 ( 만 30세 미만 단독 세대주, 미혼 세대주 제외)

 

* 일반적으로 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외 대상이지만 미성년인 형제자매 중 1인 이상과 같이 거주하고 부양기간이 6개월 이상이라면 예외로 가능합니다. 즉 어리고 혼자 살더라도 미성년자인 가족을 6개월 이상 부양했다면 가능합니다.

 

* 만 30세 미만 미혼 세대주 역시 대출 제외 대상이지만 직계존속 중 1인 이상 같이 거주하며 부양기간이 6개월 이상이라면 예외로 가능합니다. 즉 어리고 결혼을 안 했더라도 조부모님 등을 6개월 이상 부양하고 있다면 가능합니다.

 

3. 무주택자 , 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자

(온 가족이 아예 집이 한 채도 없어야 하니 조건이 굉장히 까다롭습니다)

 

4. 중복대출 금지

*주택도시 기금 

 

5. 배우자 및 본인의 순자산이 2021년 기준 3억 9400만 원 이하여야 합니다.

 

6. 신용에 문제가 없어야 합니다!

 

▽ 소득조건

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배우자와 본인의 총소득이 연간 6천만 원 이하여야 합니다.

다만 생애최초 구입자, 2자녀 가구, 다자녀가구, 신혼가구 등은 연간 7천만 원 이하까지 조건이 완화됩니다.

한 명이 아닌 배우자 + 본인 총소득이기 때문에 상당히 까다로운 조건입니다.

 

▽ 주택조건 

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만 30세 이상 비혼 세대주라면 18평 이하 3억 원 이하인 주택만 가능하며 기혼세대주는 25평 이하 5억 원 이하의 주택만 가능합니다. 주택조건은 물론 혜택 역시 결혼을 한 기혼 세대주에게 유리합니다.

- 내 집 마련 디딤돌 대출 상환기간 및 방법

상환기간은 10년 15년 20년 30년 등 네 가지 방법이 있고 거치기간은 최대 1년입니다.

거치기간은 대출을 받고 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 뜻합니다.

상환 방법은 총 3가지로 원리금 균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환입니다.

 

원리금 균등 분할상환 : 매달 원금과 이자를 동일하게 갚는 방식입니다.

 

원금균등 분할상환: 매달 동일한 금액의 원금을 갚아 초기에는 이자를 많이 내지만 시간이 경과할수록 이자가 적어지는 효과가 있습니다. 고진감래 같은 느낌이라고 할 수 있겠네요.

 

체증식 분할상환: 초기에는 갚는 원금과 이자가 적지만 시간이 경과할수록 원금과 이자가 늘어나는 방식입니다. 이 상환 방식은 시간이 갈수록 고통스러울 수도 있지만 점점 사업 및 소득이 성장해 나갈 전망이라면 나쁘지 않은 방식입니다.

- 내 집 마련 디딤돌 대출 금리

내 집 마련 디딤돌 대출의 금리 혜택은 환상적인 수준입니다!

2020년 10월 30일 기준으로 추가 금리가 인하되어 연 최소 1.85 ~ 2.40%로 이용이 가능한데요. 개인에 따라 금리우대가 중복되는 경우와 중복이 안 되는 경우가 있습니다.

 

금리우대 중복이 안 되는 경우는 

- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구: 연 0.5%

- 장애인 가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자는 연 0.2%

 

금리우대가 중복되는 경우는

- 1자녀 가구: 연 0.3%

- 2자녀 가구: 연 0.5%

- 3자녀 가구: 연 0.7%

- 가입기간 1년 이상 12회 차 이상 납입: 연 0.1%

- 가입기간 3년 이상 36회 차 이상 납입: 연 0.2%

- 부동산 전자계약 체결 시(~2021.12.31):  연 0.1%

 

즉 성실하게 납부하거나 자녀가 많을수록 금리 우대를 받습니다!

- 내 집 마련 디딤돌 대출 신청기간

소유권 이전 등기 전에 신청이 가능하며 이미 소유권 이전등기 신청을 하셨다면 접수일로부터 3개월 이내 신청을 해야만 합니다. 즉 대출받기 전부터 너무 서두르면 안 되겠습니다.

- 내 집 마련 디딤돌 대출 신청방법 및 필요 서류

신청방법은 온라인 신청과 직접 방문이 있는데요.

직접 방문할 경우 기업은행, 농협, 신한은행, 국민은행, 우리은행 등에 가야 하며 필요 서류는 다음과 같은데요.

 

신분증, 등본 + 초본, 재직증명서, 소득확인 서류, 주택 관련 서류(총 6가지) 필요 서류가 많은 편이니 꼼꼼하게 확인 바랍니다.

 

디딤돌 대출 온라인 신청하기(nhuf.molit.go.kr)

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주택도시 기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr/)에 접속 후 상단 카테고리 중 개인 상품 - 주택구입자금 대출 - 내 집 마련 디딤돌 클릭합니다. 그 후 대출신청을 누른 다음 절차대로 진행하시면 디딤돌 대출 신청이 마무리됩니다!

주택도시기금

마지막으로 같이 보면 좋을 정보들 첨부하니 참고하세요!

 

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